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Maison à vendre 6 pièces - 125,33 m2 STE COLOMBE SUR L HERS - 11

Ref : 6268

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
918 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 125.33 m2 - STE COLOMBE SUR L HERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

Charmante maison de ville de trois étages dans un joli village à deux pas du lac Montbel.
Offrant un logement flexible sur trois étages, la propriété dispose également d'une cour ensoleillée orientée au sud, parfaite pour le café du matin, l'apéro en soirée et les barbecues !

Au rez-de-chaussee, une entrée s'ouvre sur un atelier spacieux avec un coin buanderie, des toilettes au rez-de-chaussée et un salon ou une troisième chambre.

Au premier étage, il y a un salon étonnamment grand et lumineux avec balcon Juliette, une charmante cuisine ouverte / salle à manger / espace de vie et des escaliers menant à l'étage suivant.

Ici, il y a deux chambres généreuses et une belle salle d'eau.

Située dans un joli village de campagne, la propriété se trouve à quelques minutes de marche du magasin du village, de la boulangerie, de la pizzeria, de la poste, des coiffeurs et de l'ostéopathe. Il y a également une école de village avec une crèche et une magnifique salle communale qui accueille régulièrement des événements pour les villageois, notamment des lotos, des cours de pilates et des fêtes saisonnières.

Pour une visite, contacter votre agence Century 21 de MIREPOIX au 05 61 68 26 49.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures .
Nous sommes votre partenaire immobilier de la transaction à la gestion locative de votre patrimoine Charming three storey townhouse in a pretty village close to Lac Montbel.
Offering flexible living accommodation over three floors, the property also boasts a sunny south facing courtyard, perfect for morning coffee, evening apero and barbeques!

To the ground floor an entrance halway open into a spacious atelier with a corner laundry, a downstairs toilet and a sitting room or third bedroom.

To the first floor there is a surprisingly large and bright living room with Juliette balcony, a delightful open plan kitchen / dining room / living space and stairs to the next floor.

Here there are two generous bedrooms and a beautiful shower room.

Set in a pretty village in the countryside, the property is just a few minutes stroll to the village shop with boulangerie, pizza restaurant, post office, hairdressers and osteopath. There is also a village school with creche and a wonderful community hall hosting regular events for the villagers, including lotto, pilates classes and seasonal fetes.

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Vue globale

  • Surface totale : 125,3 m2
  • Surface habitable : 125,3 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,9 m2)
    • Autre salon (13,2 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Atelier (14,6 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • Salon (18,1 m2)
    • Cuisine / salle à manger (19,8 m2)
    • Cage escalier 1er (2,5 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (5,3 m2)
    • Chambre 1 (18,7 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)

Équipements

Les plus

Colline

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/06/2024

Bien proposé par Sharon brewster EI, agent commercial (RSAC 878501956)

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