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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 DUN - 09

Ref : 6373

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
890 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - DUN - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Jolie maison de village, avec jardin, piscine et vue, dans un hameau entre Foix et Mirepoix proche des pistes de ski.

Cette charmante maison en pierre offre un espace de vie bien présenté, avec une cuisine entièrement équipée, des poutres, un poêle à bois et des éléments d'origine.

Au premier étage, il y a deux chambres de bonne taille, une avec balcon offrant une vue sur le jardin orienté sud et la piscine, un dressing, une salle de douche et des toilettes.

Dans les combles, une troisième chambre a été créée sous les combles, et une pièce à hauteur réduite attenante pour le rangement.

À l'extérieur, un garage de bonne taille et un magasin de rondins. Le joli jardin est planté d'arbres, d'arbustes et de fleurs, avec des terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Une piscine de 8x4m, avec un nouveau liner, offre une pause rafraîchissante du soleil méditerranéen. Le jardin de 750 m2 est clos en toute sécurité.

La maison est magnifiquement décorée partout et ferait également une merveilleuse maison de vacances ou une résidence toute l'année. Pretty village house, with garden, swimming pool and views, in a hamlet between Foix and Mirepoix, close to the ski slopes.

This charming stone house offers a well presented living space, complete with fully equipped kitchen, beams, wood burning stove and original features.

To the first floor, there are two good sized bedrooms, one with balcony offering views over the south facing garden and swimming pool, a dressing room, shower room and toilet.

In the attic, a third bedroom has been created under the eaves, and a there is a reduced height room adjoining for storage.

To the exterior, a good sized garage and log store. The pretty garden is planted with trees, shrubs and flowers, with terraced areas to enjoy the sunshine throughout the day.

A 8x4m swimming pool, complete with new liner, offers a refreshing break from the Mediterranean sun. The 750m2 garden is securely enclosed.

The house is beautifully decorated throughout and would equally make a wonderful holiday home or year round residence.

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 790 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • salle de eau (4,5 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • pièce 1 (10 m2)
    • Grenier (10,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crepis
  • Balcon
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electriques refait 2017, Carrelage, liner de piscine 2022, pompe de piscine 202, jardin cloturé
  • Taxe foncière : 733 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)467105kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/09/2024

Bien proposé par Sharon brewster EI, agent commercial (RSAC 878501956)

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