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Maison à vendre 8 pièces - 298,68 m2 LES PUJOLS - 09

Ref : 6392

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
890 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Superbe maison de 4 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, sur l'AXE MIREPOIX-PAMIERS.

Située dans un demi-acre de jardins, recouverte de pelouse et d'arbres fruitiers, cette charmante conversion de grange dispose de pierres apparentes, de poutres et de rénovations de bon goût.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée laisse place à une immense cuisine / salle à manger entièrement équipée et ouverte avec accès à la terrasse. Le superbe salon offre un espace lumineux et spacieux pour se détendre, avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Une grande buanderie / local à chaussures pratique mène également au jardin avec des toilettes au rez-de-chaussée.

Au premier étage, un grand palier à galeries dessert deux grandes chambres, une salle de bains et WC séparé et une chambre parentale avec son propre dressing et salle de douche.

Au deuxième étage, une grande mezzanine lumineuse, actuellement utilisée comme bureau, mène à une immense quatrième chambre.

A l'extérieur, il y a un garage spacieux et un jardin de 2000m2 planté de kiwis, pruniers, figuiers et poiriers.

La maison a été rénovée à un niveau élevé, avec chauffage central au mazout et double vitrage.

Située à quelques minutes en voiture des villes médiévales de Mirepoix et Pamiers, la propriété offre l'avantage de la vie rurale avec un accès facile à toutes les commodités, aux pistes de ski et aux aéroports.

A visiter rapidement !

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures.

Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers Stunning 4 bedroom home, one with a dressing room and shower room, on the AXE MIREPOIX-PAMIERS.

Set in half an acre of gardens, laid to lawn and fruit trees, this charming barn conversion boasts exposed stone, beams and tasteful renovations.

To the ground floor, an entrance hall gives way to a huge, open plan, fully equipped kitchen / dining room with access to the terrace. The superb salon offers a bright, spacious space to relax, complete with log burner for winter evenings. A large, practical laundry / boot room also leads out to the garden with a downstairs WC.

To the first floor, a large galleried landing leads to two large bedrooms, a bathroom and separate WC and a master bedroom with it's own dressing room and shower room.

To the second floor, a large, bright mezzanine, currently used as a study, leads to a huge fourth bedroom.

Outside, there is a spacious garage and a garden of 2000m2 planted with kiwi, plums, figs and pear trees, plus a well.

The house has been renovated to a high standard throughout, complete with oil fuelled central heating and double glazing.

Situated just a short drive to the medievel towns of Mirepoix and Pamiers, the property offers the benefit of rural living within easy access of all amenities, ski slopes and airports.

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Vue globale

  • Surface totale : 359 m2
  • Surface habitable : 298,7 m2
  • Surface terrain : 2 005 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine / salle à manger (54,0 m2)
    • Buanderie (16,4 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Séjour (38,8 m2)
    • palier (30 m2)
    • Chambre 1 (22 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 2 (27,4 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,9 m2)
    • Bureau (25 m2)
    • Chambre 4 (37,2 m2)
    • garage (61,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1553 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 14/10/2024

Bien proposé par Sharon brewster EI, agent commercial (RSAC 878501956)

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