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Maison à vendre 4 pièces - 151,20 m2 STE COLOMBE SUR L HERS - 11

Ref : 6411

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
928 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 151.2 m2 - STE COLOMBE SUR L HERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

NOUVEAUTE !!!!

Venez tomber sous le charme de cet ancien moulin à jais du 18ème entièrement rénové avec goût.

Niché dans une rue calme,bercé par le chant d'un ruisseau, dans un petit village audois limitrophe de l'Ariège, ce bien d'exception ne manquera pas d'atouts pour vous séduire.

Traversez la terrasse arborée et exposée plein sud devant la façade pour découvrir un superbe patio à l'abri des regards,donnant accès à l'entrée de la bâtisse et à deux dépendances masquant une nouvelle terrasse et une cour intime.
Sur 3 niveaux de 50m2 chacun, vous apprécierez sa grande pièce de vie ouverte, ses 2 chambres spacieuses, sa somptueuse salle de bain et sa suite parentale lumineuse sous toiture.
Amoureux de la pierre et des poutres apparentes, n'attendez plus !

A proximité du lac de Montbel et à 25min seulement de Mirepoix.

N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 05 61 68 26 49 -

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures, et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures .

Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers Come and fall under the spell of this tastefully renovated 18th century jet mill.

Nestling in a quiet street, lulled by the sound of a stream, in a small village in the Aude bordering the Ariège, this exceptional property has everything to seduce you.

Cross the south-facing terrace planted with trees in front of the facade to discover a superb patio, sheltered from view, giving access to the entrance to the building and two outbuildings hiding a new terrace and an intimate courtyard.
On 3 levels of 50m2 each, you will appreciate the large open-plan living room, 2 spacious bedrooms, a sumptuous bathroom and a luminous master suite under the roof.
If you love stone and exposed beams, don't wait any longer!

Close to Lac de Montbel and just 25 minutes from Mirepoix.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 151,2 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (37 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour / cuisine (51,8 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • pallier (4 m2)
    • palier (2 m2)
    • Autre (0,7 m2)
    • Patio (36 m2)
    • Atelier /Dépendance (8 m2)
    • Atelier partie 2 (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture revue avant la vente en 2022
  • Travaux à prévoir : Diagnostic termites pour la vente
  • Taxe foncière : 632 €

À proximité

  • Village

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2769kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/09/2021

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