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Maison à vendre 4 pièces - 113,21 m2 BELLOC - 09

Ref : 6418

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
935 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 113.21 m2 - BELLOC - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

Ancien berger en pierre magnifiquement présenté, rénové à un niveau élevé, avec une vue imprenable sur les Pyrénées et près de 6 hectares de bois.

Cette charmante propriété est nichée dans la forêt, mais se trouve à quelques minutes en voiture des villages de boîtes de chocolat de Belloc et Camon, nommés l'un des cent plus beaux villages de France et de la ville médiévale de Mirepoix avec ses bars, restaurants et boutiques.

La propriété est nichée dans ses bois mais conserve une vue dégagée sur les magnifiques montagnes des Pyrénées.

Rénovée avec goût, la propriété offre un charmant salon / salle à manger ouvert et une cuisine et une suite d'invités avec sa propre chambre, dressing et salle de bains au rez-de-chaussée.

Au premier étage, on trouve deux autres chambres avec vue sur les Pyrénées et une autre salle de bain.

À l'extérieur, une pièce attenante et rénovée se prête à la buanderie et à la cuisine d'été. Une porte de liaison serait facile à créer entre la maison et cet espace si nécessaire.

Le terrain attenant à la terrasse est plat et conviendrait pour créer la piscine de vos rêves, sous réserve de planning. Beautifully presented stone former berger, renovated to a high standard, with stunning views of the Pyrenees and almost 6 hectares of woodland.

This delightful property is nestled in the forest, yet is just a short drive from the chocolate box villages of Belloc and Camon, named one of the hundred prettiest villages in France and the medievel town of Mirepoix with it's bars, restaurants and shops.

The property is nestled in its woodland but maintains a clear view of the stunning Pyrenees mountains.

Tastefully renovated, the property offers a delightful open plan living / dining area and kitchen and guest suite with it's own bedroom, dressing and bathroom to the ground floor.

To the first floor, one finds two further bedrooms with Pyrenees views and a further bathroom.

Outside, an attached, renovated room lends itself as a laundry and summer kitchen. A connecting door would be easy to create between the house and this space if required.

The land adjoining the terrace is flat and would be suitable to create the pool of your dreams, subject to planning.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,2 m2
  • Surface habitable : 113,2 m2
  • Surface terrain : 56 950 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine /Séjour (47,5 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,6 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Salle d'eau + WC (7 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (21 m2)
    • Rangement (3 m2)
    • Buanderie (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Pyrénées

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Central gaz / bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chqudiere et eau 2023
  • Travaux à prévoir : Fosse sceptique pas aux normes
  • Taxe foncière : 802 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30761kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 15/01/2025

Bien proposé par Sharon brewster EI, agent commercial (RSAC 878501956)

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