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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 MIREPOIX - 09

Ref : 6471

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
918 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - MIREPOIX - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

MIREPOIX CENTRE - Située en plein centre de Mirepoix, venez découvrir cette splendide maison de village de 160m² avec son jardin privatif et intimiste jouxtant le ruisseau "Le Countirou" , à 2 pas des commodités.

Vous y trouverez en RDC une entrée avec placard desservant le séjour/cuisine de 40m², un second séjour de 21m² pouvant être aménagé en chambre avec un accès direct vers le jardin, un WC, et la grande véranda, lieu idéal dans lequel vous pourrez profiter excellent moment en famille notamment grâce à cette première cuisine d'été. C'est ici que se trouvent la chaudière ainsi que la cuve à fioul.

L'accès au premier étage se fait par les escalier équipé d'un STANNAH très récent. Au premier niveau, un pallier desservant 3 chambres dont une atteignant les 27m² et la salle de bain avec WC.
Au second niveau, des combles aménagées en chambre, mesurant 24m²

Le tout sur une parcelle de 625m² sur laquelle repose la maison, une seconde cuisine d'été avec terrasse, barbecue avec tourne broche électrique, un atelier, un petit cabanon, un coin anciennement utilisé pour le potager, et un accès direct vers le ruisseau !

Vous cherchez à vous installer au centre ville de Mirepoix, dans un environnement calme et paisible, tout en étant proche de tout ? Cette maison est faite pour vous !

Contactez votre agence Century21 Immo Sud Mirepoix au 05 61 68 26 49 afin de programmer votre visite ! La maison n'attend que vous.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (17,3 m2)
    • Séjour / cuisine (40 m2)
    • Séjour 2 (21,0 m2)
    • palier (6,3 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (27 m2)
    • Chambre 4 (24,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cuisine d été (12 m2)
    • cuisine d été (9 m2)
    • Cave (9,7 m2)
    • Terrain nu (625 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite il y a 6 ans
  • Travaux à prévoir : elec ?
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25460kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 06/11/2024

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

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