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Maison à vendre 8 pièces - 240 m2 LAVELANET - 09

Ref : 6514

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 240.0 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Exclusivité
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Description

LAVELANET CENTRE - AVIS AUX INVESTISSEURS, IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS ET UN RESTAURANT AVEC UN TAUX DE RENDEMMENT A 13% BRUT !!
Avec ses commodités complètes et sa proximité des sites touristiques tels que la cité médiévale de Mirepoix, le lac de Montbel, et le château de Montségur, cet emplacement est idéal pour ceux cherchant à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.


Au RDC vous y trouverez un restaurant actuellement loué 675€ depuis maintenant plusieurs années.
Au premier et deuxième niveau, deux appartements d'environ 85m² actuellement loué 400€. Ils se composent d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, WC...
Pompe à chaleur, double vitrage, localisation idéale. Soyez séduit par l'idée d'investir au centre ville de Lavelanet avec des revenus assurés !
Vue sur les Pyrénées

Contactez nous au 05 61 68 26 49 pour organiser une visite.

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Pyrénées

Général

  • Chauffage : Individuel electrique pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/07/2024

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

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