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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 LAVELANET - 09

Ref : 6540

149 800 €

  • Honoraires charge vendeur
918 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 132.0 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

COUP DE COEUR A LAVELANET (09300)
Dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison d'environ 132 m2 entourée de son jardin de 409 m2 arboré, avec des arbres fruitiers.
Possibilité 2 habitations !!!

Celle-ci se compose d'une entrée desservant 2 chambres, une ancienne cuisine pouvant être transformé en bureau, une cave et un garage.
Vous y trouverez également un séjour avec insert, une cuisine équipée et aménagée avec accès sur le balcon dans lequel vous pourrez observer le château de Montségur et les Pyrénées, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Les combles sont isolés par le sol avec 30cm d'épaisseur, la toiture est en bon état et propre, PAC neuve...
Possibilité de faire 2 habitations séparées, ou usage d'une seule habitation

Maison proche des commodités, supermarché, pharmacie, médecin et futur hôpital.
N'attendez pas pour visiter, coup de cœur assuré!

Pour plus d information n 'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 409 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (18,8 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • pallier (6,6 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • garage (23 m2)
    • Cave (8 m2)
    • Terrain arboré (409 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

chateau

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepis
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/08/2024

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

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