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Maison à vendre 6 pièces - 172 m2 AIGUES VIVES - 09

Ref : 6551

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
918 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 172.0 m2 - AIGUES VIVES - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

SECTEUR AIGUES VIVES - LERAN
Proche du lac de Montbel
Très belle villa de 172 m² sur une parcelle de terrain de 1 870 m².
Exposée plein sud, dans un environnement calme et agréable.
Cette villa se compose d'une grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine américaine de 30 m², salon avec salle à manger de 50 m², véranda baignée de lumière, bureau, 3 grandes chambres équipées de placard, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, garage de 35 m².
Très belles prestations, pompe à chaleur, chauffage au sol, nombreuses baies vitrées à galandages donnant sur le jardin, carrelage en travertin, terrasse couverte, tout à l'égout.
Piscine neuve avec volet sécurisé, dépendance, pergola bioclimatique, parking réalisé par Daniel MOQUET, terrain entièrement clôturé avec portail électrique en aluminium.
Maison coup de cœur, confortable et lumineuse.
Pour une visite, contacter votre agence Century 21 de MIREPOIX au 05 61 68 26 49.
Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1 870 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • couloir 2 (6 m2)
    • veranda (21 m2)
    • Buanderie (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crepis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1593 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)963kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/12/2022

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