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Maison à vendre 5 pièces - 245 m2 AIGUES VIVES - 09

Ref : 6578

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
965 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

AIGUES VIVES - COUP DE COEUR-Magnifique maison aux dimensions généreuses et aux superbes prestations située dans une charmante ville proche de toutes les commodités.
En RDC, vous serez séduit par le vaste hall d'entrée avec WC, le séjour/salon de 80m2 confortable doté d'un poêle à bois et d une cheminée insert accès à une jolie terrasse sur le devant de la maison pour vous ressourcer, la cuisine superbement équipée et la buanderie.
Au premier étage, trois chambres bien aménagées et deux salles de douche de bon goût avec WC.
Au deuxième étage des combles amménagées
En face un joli jardin privé et un autre terrain attenant constructible, le tout de 546 m2 avec allée gravillonnée amenant à un garage motorisé de 26m2
De très belles prestations , bois, pierres sauront vous séduire!

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 245 m2
  • Surface terrain : 546 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Cave (8,1 m2)
    • Séjour salle à manger (81,6 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (7,8 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • palier étage (6,1 m2)
    • Chambre 2 (22,7 m2)
    • Salle de bain avec WC (10,8 m2)
    • palier étage (8,5 m2)
    • Salle de bain avec WC (16,5 m2)
    • Dressing (12,9 m2)
    • Chambre 3 (27,4 m2)
    • combles aménageables (57 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz / bois gaz
  • Eau chaude : Solaire
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ENTIEREMENT REFAITE 15 ANS PANNEAUX SOLAIRE POUR L EAU CHAUDE Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2067 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 19/03/2025

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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