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Maison à vendre 7 pièces - 194,90 m2 Aude - 11

Ref : 6623

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
962 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 194.9 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

Idéalement située sur l'axe Mirepoix-Fanjeaux, à 8 minutes seulement de ces deux belles cités médiévales.

Venez découvrir cette grande maison T7 des années 70 entièrement rénovée, sur une belle parcelle de 2790m2.

Avec environ 195m2 habitables, un grand séjour moderne avec cuisine ouverte de 46m2, deux chambres en RDC et 3 chambres à l'étage, cette maison serait idéale pour une famille.

Le plus : une magnifique vue sur les Pyrénées depuis le balcon !!!

Terrain clôturé sans vis à vis avec une piscine creusée à étanchéifier pour pourvoir en profiter.

Taxe foncière : 1055euros

N hésitez pas à nous contacter pour une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 19 heures et le samedi sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 194,9 m2
  • Surface terrain : 2 790 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (12,4 m2)
    • Séjour (45,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (39,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC RDC (3,6 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • palier étage (11 m2)
    • Bureau (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Pyrénées

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe a chaleur
  • Eau chaude : Pac
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clim
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ITE facade nord, PAC, séjour , hall, menuiseries, cumulus thermodynamique
  • Travaux à prévoir : étanchéité piscine, réfection des platres suite fuite d'eau (pris en compte par l'assurance)
  • Taxe foncière : 1055 €

À proximité

  • Campagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/06/2024

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