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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 LAVELANET - 09

Ref : 6654

87 800 €

  • Honoraires charge vendeur
961 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - LAVELANET - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

CENTRE VILLE DE LAVELANET - Nous vous proposons cet ensemble immobilier composé en RDC d'un local commercial rénové récemment et d'une habitation d'environ 170m2 à l'étage comprenant salon avec cheminée bois et un insert, une cuisine équipée et aménagée avec sa salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.
Sur l'arrière un grand garage avec un accès indépendant.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités, ce bien est à voir absolument.
Il conviendrait parfaitement pour une famille avec une activité professionnelle, ou un investisseur qui souhaiterait faire 2 lots à louer séparément.

N hésitez pas à nous contacter pour une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 19 heures et le samedi sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Hall (2,4 m2)
    • garage (45,2 m2)
    • local commerce (25 m2)
    • Hall (1,2 m2)
    • Salon (12,5 m2)
    • Cuisine / salle à manger (38,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salon (22,4 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Couloir (30 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Salle de bain 2 (6 m2)
    • Grenier3

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1599 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/03/2025

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

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