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Maison à vendre 13 pièces - 325 m2 CHALABRE - 11

Ref : 6666

1 315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
965 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 13 pièces - 325.0 m2 - CHALABRE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

A 15 minutes de Mirepoix venez découvrir un domaine d'Exception au Cœur de la Nature 9 Hectares avec 2 Lacs, Chalets & Prestations Haut de Gamme
revenus locatifs des chalets possibles 58000€/an (1300€ en période haute saison/sem et 800€ en période creuse+ week-ends 180€ les 2 nuits par chalet)

Plongez dans un havre de paix au sein d'un domaine d'exception de 9 hectares, où la nature et le confort se rencontrent pour une expérience inoubliable. Niché dans un écrin de verdure, ce domaine unique dispose de deux magnifiques lacs, offrant un cadre idyllique pour la détente et les activités en plein air.

Hébergements de charme & équipements premium
3 chalets de 34 m² : Deux d'entre eux sont équipés de spas privatifs pour des moments de bien-être absolu.
Une résidence principale de 133 m², parfaite pour une habitation à l'année.
Un chalet d'accueil de 90 m² avec terrasse, idéal pour recevoir et procurer des revenus locatifs complémentaires après rafraichissement
Une piscine de 38 m², pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées.
Un Pool house avec sanitaires piscine de 50 m² et une dépendance bergerie de 47 m², offrant encore plus d'espace et de possibilités.
3 hectares sont encore constructibles
15 emplacements supplémentaires sont déjà viabilisés et sont prêts à accueillir des logements pour accroitre l'activité (camping-car, tentes, logement insolite...)


Une opportunité à ne pas manquer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 05 61 68 26 49

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Vue globale

  • Surface totale : 90325 m2
  • Surface habitable : 325 m2
  • Surface terrain : 93 400 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • chalet
    • Séjour / cuisine (54 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre 2 (23 m2)
    • Salle d'eau (26 m2)
    • WC (3 m2)
    • chalet 1
    • Séjour / cuisine (16 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Chambre 2 (6 m2)
    • Salle d'eau + WC (3 m2)
    • Salle d'eau + WC (3 m2)
    • Séjour / cuisine (16 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Chambre 2 (6 m2)
    • Salle d'eau + WC (3 m2)
    • Salle d'eau + WC (3 m2)
    • Séjour / cuisine (16 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Chambre 2
    • Salle d'eau + WC (3 m2)
    • Salle d'eau + WC (3 m2)
    • Séjour (90 m2)
    • dépendance (47 m2)
    • Hangar (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel elec, poele elec / bois
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 4111 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/09/2022

Bien proposé par Axelle cornee EI, agent commercial (RSAC 940294549)

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