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Maison à vendre 6 pièces - 230 m2 Ariege - 09

Ref : 5852

339 900 €

  • Honoraires charge vendeur
918 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 230.0 m2 - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

COUP DE COEUR - A 20 minutes de Mirepoix et 35 minutes de Foix..
Belle villa moderne d'environ 230m2 sur un terrain arboré de 1700 m² avec piscine et appartement indépendant.
La maison est composée en RDC d'une pièce à vivre de 90m2 avec cuisine aménagée et équipée et salon séjour, d'une suite parentale avec sa salle de bain/WC privative , d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie donnant sur le garage de 32m2.
A l'étage 3 chambres avec dressing, un espace bureau, placard, WC et salle de bain.
Côté piscine, un Pool House de 40m2 accessible depuis la maison qui se compose d'une cuisine d'été avec son barbecue, un espace pour déjeuner ainsi qu'une salle de bain avec toilette et douche.
La piscine de 12 par 6 est équipée d'un local technique (traitement automatique au sel, régulateur automatique de PH et système de filtration à sable) et d'un volet sécurité neuf.
Pour compléter ce bien un superbe appartement type 2 de 46m2 avec terrasse et accès indépendant permettant un revenu locatif.
De très belles prestations pour ce bien d'exception: double vitrage, volets électriques, Vidéo-projecteur avec écran encastré et électrique, chaudière à granulé, chauffe eau thermodynamique, cheminée avec Insert, VMC double flux, climatisation réversible avec pompe à chaleur dans la suite parentale.
Une superbe maison à visiter absolument!

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour salle à manger (57,4 m2)
    • WC
    • Buanderie / Chaufferie (7,3 m2)
    • garage (32,1 m2)
    • Cuisine (33,0 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Salle de bain avec WC (6,0 m2)
    • veranda
    • cuisine d été (20,0 m2)
    • Salle d'eau + WC
    • appartement (47 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central poele granule urbain
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1935 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/01/2023

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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