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Maison à vendre 13 pièces - 265,40 m2 Aude - 11

Ref : 6105

698 000 €

  • Honoraires charge vendeur
918 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 13 pièces - 265.4 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Immo Sud
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Description

Charmant corps de ferme surplombant les Montagnes Noires et niché dans ses 17 hectares de terrain.

Composé d'une maison principale, qui peut être utilisée comme deux gîtes ou une grande maison, et d'un gîte indépendant séparé de 2 chambres, d'une grande piscine, d'une aire de jeux, d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été et de nombreuses terrasses.

La maison se divise en une maison de deux chambres et une maison de 5 chambres, offrant un hébergement flexible et des caractéristiques originales.

Actuellement gérée comme une entreprise de gîte prospère, la propriété ne peut être vraiment appréciée qu'en personne.

N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou visite

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures

Nous sommes votre partenaires de tous vos projets immobiliers Charming corps de ferme overlooking the Black Mountains and nestled in its 17 hectares of land.

Comprising of a main house, which can be either used as two gites or one large house, and a separate self contained 2 bedroom gite, a large swimming pool, play area, petanque court, summer kitchen and numerous terraces.

The house splits into a two bedroom and 5 bedroom house, offering flexible accommodation and original features.

Currently run as a successful gite business, the property can only truly be appreciated in person.

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Vue globale

  • Surface totale : 265,4 m2
  • Surface habitable : 265,4 m2
  • Surface terrain : 170 000 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Séjour / cuisine (44 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre 1maison (15 m2)
    • Chambre 2 maison (15 m2)
    • Salle d'eau + WC (4 m2)
    • Séjour /cuisine 2 (15 m2)
    • Salon (21 m2)
    • Salle d'eau + WC (5 m2)
    • Chambre 3 maison (14 m2)
    • Chambre 4 maison (9 m2)
    • Chambre Parentale (13 m2)
    • Salle d'eau + WC (3 m2)
    • Chambre 6 (13 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 7 (17 m2)
    • Entrée appart 1 (2 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (15 m2)
    • Séjour / cuisine (15 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre 1 appart 1 (12 m2)
    • Chambre 2 appart 1 (12 m2)
    • Salle d'eau + WC (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central air pulsé pompe a chaleur
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fosse sceptique, pompe a chaleur, double vitrage Année rénovation: 2014
  • Travaux à prévoir : fuite dans la piscine, devis et va reduit le prix
  • Taxe foncière : 1906 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/03/2024

Bien proposé par Sharon brewster EI, agent commercial (RSAC 878501956)

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