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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 LIEURAC - 09

Ref : 6228

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
930 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - LIEURAC - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Immo Sud
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Description

MAISON DE CHARME AVEC STUDIO A 20 MINUTES DE MIREPOIX ET 10 MINUTES DE LAROQUE D OLMES -
Venez découvrir cette magnifique maison à Lieurac, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Avec ses 110 m² habitables sur un terrain arboré de 2000m2, cette propriété est idéale pour une famille recherchant de l'espace et du confort. Son jardin, sa terrasse plein Sud et sa cuisine d'été vous charmeront.
Avec ses trois chambres spacieuses, chacune mesurant environ 12 m², cette maison est idéale pour une famille en quête de confort. La grande salle de séjour lumineuse et la cuisine équipée vous invitent à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'isolation de qualité, avec murs et double vitrage, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont gérés par une pompe à chaleur récente, vous offrant une autonomie appréciable.
En sous sol de 100m2, vous trouverez un double garage spacieux de 50 m2 avec portails électriques ainsi qu'un studio de 50 m2 avec cuisine/séjour, chambre et salle d'eau/WC pour recevoir des amis ou famille en toute intimité.
A côté, un atelier de 28 m2 et son abri voiture 2 places.
D'excellentes prestations, portails électriques, PAC, climatisation, adoucisseur et osmoseur d'eau, cheminée avec insert bois
Pour les amoureux de la nature, des promenades sont à proximité
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Terrasse (27 m2)
    • cuisine d été (18 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine /Séjour (45 m2)
    • Couloir (8,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Hall (3,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • garage (50 m2)
    • Buanderie / Chaufferie (5 m2)
    • appartement (48 m2)
    • Terrasse (9,6 m2)
    • abris voiture (30 m2)
    • Atelier (20,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe a chaleur
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fosse sceptique 4 ans, adoucisseur eau, PAC air/eau 2022, clim sejour 2015, studio 2016
  • Taxe foncière : 1195 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/06/2024

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

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